मोनाको (MONACO) : दुनिया का सबसे महंगा रियल एस्टेट मार्केट जहाँ ज़मीन खरीदना है तक़रीबन नामुमकिन

नई दिल्ली (वीएनआई )29 जून, फ्रांस और भूमध्य सागर के बीच स्थित मोनाको अपनी ऊंची प्रति व्यक्ति आय, टैक्स नीति और लग्जरी जीवनशैली के लिए विश्व प्रसिद्ध है।

दुनिया के सबसे अमीर देशों की चर्चा होते ही अधिकांश लोगों के मन में अमेरिका, स्विट्जरलैंड, कतर या लक्ज़मबर्ग का नाम आता है। लेकिन मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, यदि प्रति व्यक्ति आय (GDP Per Capita) और औसत संपन्नता को आधार बनाया जाए तो यूरोप का छोटा-सा देश मोनाको (MANACO) दुनिया के सबसे समृद्ध देशों में शामिल है। महज ‘2.08 वर्ग किलोमीटर’ क्षेत्रफल में फैला यह देश आर्थिक ताकत, आलीशान जीवनशैली और वैश्विक आकर्षण के कारण पूरी दुनिया में अलग पहचान रखता है।

आपको बता दें कि मोनाको पश्चिमी यूरोप में फ्रांस के दक्षिण-पूर्वी भूमध्यसागरीय तट पर स्थित एक स्वतंत्र संप्रभु देश (प्रिंसिपैलिटी) है। इसके उत्तर, पूर्व और पश्चिम में फ्रांस की सीमा लगती है, जबकि दक्षिण में नीला भूमध्य सागर इसकी खूबसूरती को और बढ़ा देता है। यह फ्रांस के प्रसिद्ध शहर ‘नीस’ से लगभग 18 किलोमीटर और इटली की सीमा से लगभग 15 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। भौगोलिक रूप से यह फ्रेंच रिवेरा (French Riviera) का हिस्सा माना जाता है।

गौरतलब है कि मोनाको क्षेत्रफल के लिहाज से दुनिया का दूसरा सबसे छोटा स्वतंत्र देश है। इससे छोटा केवल ‘वेटिकन सिटी’ है। छोटी आबादी और सीमित भूमि के बावजूद मोनाको ने ऐसी आर्थिक सफलता हासिल की है, जो कई बड़े देशों के लिए भी प्रेरणा मानी जाती है।

मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, मोनाको की आबादी लगभग 39 हजार है। हालांकि आबादी कम होने के बावजूद यहां रहने वाले लोगों की औसत संपत्ति दुनिया में सबसे अधिक मानी जाती है। यहां प्रति व्यक्ति जीडीपी करीब ढाई लाख अमेरिकी डॉलर या उससे भी अधिक बताई जाती है। यही कारण है कि मोनाको को दुनिया के सबसे धनी देशों में गिना जाता है।

मोनाको की सबसे बड़ी खासियत इसकी टैक्स व्यवस्था है। यहां अधिकांश निवासियों को व्यक्तिगत आयकर नहीं देना पड़ता। यही वजह है कि दुनिया भर के उद्योगपति, निवेशक, खिलाड़ी, फिल्मी सितारे और बड़े कारोबारी यहां रहना पसंद करते हैं। कम टैक्स, राजनीतिक स्थिरता, मजबूत बैंकिंग व्यवस्था और निवेश के अनुकूल माहौल ने मोनाको को वैश्विक वित्तीय केंद्र बना दिया है।

यह जानना भी दिलचस्प है कि मोनाको की अर्थव्यवस्था कृषि या भारी उद्योग पर नहीं, बल्कि निजी बैंकिंग, वेल्थ मैनेजमेंट, वित्तीय सेवाओं, पर्यटन, लक्जरी रियल एस्टेट, होटल उद्योग और अंतरराष्ट्रीय आयोजनों पर आधारित है। दुनिया भर के निवेशक अपनी संपत्ति के प्रबंधन के लिए यहां की वित्तीय सेवाओं का उपयोग करते हैं।

आपको बता दें कि मोनाको का ‘मोंटे कार्लो कैसीनो’ दुनिया के सबसे प्रसिद्ध और ऐतिहासिक कैसीनो में गिना जाता है। इसकी भव्य इमारत और शानदार वातावरण हर साल लाखों पर्यटकों को आकर्षित करते हैं। इसके अलावा हर वर्ष आयोजित होने वाली ‘फॉर्मूला-1 मोनाको ग्रां प्री’ विश्व की सबसे प्रतिष्ठित और चुनौतीपूर्ण मोटर रेसों में शामिल है। संकरी सड़कों पर होने वाली यह रेस मोटर स्पोर्ट्स प्रेमियों के लिए किसी उत्सव से कम नहीं होती।

मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, मोनाको का रियल एस्टेट बाजार दुनिया का सबसे महंगा माना जाता है। यहां समुद्र के किनारे स्थित अपार्टमेंट और पेंटहाउस की कीमतें सैकड़ों करोड़ रुपये तक पहुंच जाती हैं। प्रति वर्ग मीटर संपत्ति की कीमत दुनिया में सबसे अधिक होने के कारण यहां घर खरीदना केवल अत्यंत संपन्न लोगों के लिए ही संभव माना जाता है।

मोनाको की एक और अनोखी विशेषता यह है कि यहां दुनिया में प्रति व्यक्ति करोड़पतियों और अरबपतियों की संख्या सबसे अधिक मानी जाती है। लग्जरी कारें, सुपर यॉट, निजी हेलीकॉप्टर और आलीशान जीवनशैली यहां आम दृश्य हैं। दुनिया की कई बड़ी हस्तियां यहां अपना निवास बनाए हुए हैं।

गौरतलब है कि मोनाको दुनिया के सबसे सुरक्षित देशों में भी शामिल है। यहां अपराध दर बेहद कम है। अत्याधुनिक सीसीटीवी निगरानी, मजबूत पुलिस व्यवस्था और उच्च सुरक्षा मानकों के कारण लोग खुद को पूरी तरह सुरक्षित महसूस करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं, स्वच्छता, शिक्षा और सार्वजनिक सुविधाएं भी विश्वस्तरीय हैं।

यह जानना दिलचस्प है कि मोनाको के पास अपनी बड़ी सेना नहीं है। देश की रक्षा से जुड़े कई मामलों में फ्रांस सहयोग करता है, जबकि आंतरिक सुरक्षा के लिए मोनाको का अपना सुरक्षा बल कार्य करता है।

सीमित भूमि के कारण मोनाको ने समुद्र से जमीन तैयार करने (Land Reclamation) की आधुनिक तकनीक अपनाई है। नए आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का विकास समुद्र से भूमि बनाकर किया जा रहा है, जो इंजीनियरिंग का शानदार उदाहरण माना जाता है।

मोनाको एक संवैधानिक राजशाही है, जहां शाही परिवार का शासन है। वर्तमान शासक ‘प्रिंस अल्बर्ट द्वितीय’हैं, जिनके नेतृत्व में देश पर्यटन, पर्यावरण संरक्षण और आर्थिक विकास के क्षेत्र में लगातार आगे बढ़ रहा है।

आपको यह जानकर भी आश्चर्य होगा कि इतना छोटा होने के बावजूद मोनाको को पैदल लगभग एक घंटे से भी कम समय में पार किया जा सकता है। फिर भी यहां दुनिया की सबसे महंगी कारें, सबसे शानदार यॉट, लक्जरी होटल, मिशेलिन स्टार रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय खेल प्रतियोगिताएं और विश्वस्तरीय बैंकिंग सेवाएं एक ही स्थान पर देखने को मिलती हैं।

सिर्फ 2.08 वर्ग किलोमीटर में बसे इस देश ने यह साबित कर दिया है कि किसी राष्ट्र की समृद्धि उसके आकार से नहीं, बल्कि दूरदर्शी आर्थिक नीतियों, सुशासन, सुरक्षित निवेश माहौल और वैश्विक विश्वास से तय होती है। यही वजह है कि मोनाको आज भी दुनिया के सबसे अमीर और सबसे प्रतिष्ठित देशों में अपनी अलग पहचान बनाए हुए है।